| 湖南醴陵陶瓷科技工业园企业入园立项建设有关程序资料 |
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| 2007-10-26 08:30 文章来源：醴陵市招商局 |
| 文章类型：原创 内容分类：其它 |
1、《湖南醴陵陶瓷科技工业园企业入园立项审批程序》
2、《湖南醴陵陶瓷科技工业园立项投资程序》（对外公布）
3、《湖南醴陵陶瓷科技工业园企业入园标准》
4、《湖南醴陵陶瓷科技工业园项目投资申请登记表》
5、《湖南醴陵陶瓷科技工业园项目申请审查表》
6、《湖南醴陵陶瓷科技工业园项目入园审批表》
7、《湖南醴陵陶瓷科技工业园企业入园协议》
8、湖南醴陵陶瓷科技工业园交地通知
9、湖南醴陵陶瓷科技工业园项目入园评估小组成员组成
10、湖南醴陵陶瓷科技工业园入园项目规划设计评审办法
11、醴陵市规划局对湖南醴陵陶瓷科技工业园详细规划补充规划设计要求
湖南醴陵陶瓷科技工业园
企业入园立项审批程序
（试 行）
一、企业入园立项申请
1、企业提交入园立项申请资料：
（1）立项申请报告
（2）项目可行性研究报告
（3）营业执照复印件（企业名称核准书）
（4）企业章程
（5）资信证明（验资报告）
（6）法人代表及出资人的相关资料
2、企业填写《湖南醴陵陶瓷科技工业园投资申请登记表》
二、招商科审查
1、广泛调查了解。
2、写出初审报告，提出是否准许入园的建议意见。
内容：项目是否符合园区性质的要求，
项目是否符合园区企业控制投资规模的要求，
项目在同行业中的地位如何，
项目的技术先进性考查，
项目实施的企业的实力调查。
3、筛选项目提请项目入园评估小组进行综合评估。
4、在企业立项申请资料齐备后7天内完成。
三、项目入园评估小组综合评估
评估小组对申请入园项目综合评估，根据评估结果填写《湖南醴陵陶瓷科技工业园项目申请审查表》。
四、管委会审批
1、在招商科提出综合评估要求后7个工作日，园区管委会作出准予入园或不予入园退回资料的决定，填写好《湖南醴陵陶瓷科技工业园项目入园审批表》。
2、签订企业入园协议。
湖南醴陵陶瓷科技工业园立项投资程序
程序 内容 负责部门 主要工作
1 项目洽谈 政务招商科 项目意向落户、洽谈、政策咨询、后续跟踪服务等。
2 立项审批 政务招商科 审批可行性研究报告合同、 章程等，发放固定资产投资许可证。
3 项目用地审批 国土资源办公室 项目用地审批、签订用地协议、办国有土地使用证。
4 工商登记注册 工商局、海关、银行、税务 营业执照、海关备案、银行开户、税务登记等。
5 规划报建审批 规划建设科 建设用地规划审批、小区规划、规划建设施工报建审批，办理规划用地许可证、规划建设许可证和建设工程施工许可证。
湖南醴陵陶瓷科技工业园企业入园标准
为确保湖南醴陵陶瓷科技工业园的可持续发展，打造核心竞争力，对入园项目作如下规定：
（一）重点发展项目
1、对有利于醴陵陶瓷行业的产品升级、换代的项目；
2、对有利于整合醴陵陶瓷行业的项目；
3、新型陶瓷材料项目；
4、大、中型日用瓷项目、电瓷项目；
5、大、中型建筑瓷、卫生洁具项目；
6、相关产业项目；
7、物流业项目；
8、文化教育、医院、旅馆及服务业等第三产业项目；
9、其他高科技材料项目。
（二）投资规模限制
1、陶瓷工业企业、日用瓷、电瓷、建筑瓷、卫生洁具等相关工业企业初始投资规模不少于1000万元，连续5年投资3000万元。
2、其他工程陶瓷及陶瓷材料及相关高科技项目初始投资规模不少于300万元，连续5年投资不少于1000万元。
3、其他相关产业视其发展潜力和配套需要而定。
4、教育、文化、医院和旅馆、服务业，按城市规划需要配备。
5、其他高科技新材料项目参照工程陶瓷投资规模确定。
（三）投资密度要求
工业企业投资密度按湖南省国土资源厅湘国土资发〔2004〕2号关于发布《建设用地定额指标》（试行）的通知标准执行。
（四）技术要求
1、国家专利产品、国外专利产品；
2、有一项以上的专利技术；
3、使用生产工艺为国内先进技术、世界先进技术；
4、市场潜力巨大、并能迅速扩张在国内占有一定市场份额不受上述三条技术要求限制；
5、入园企业应是按现代企业制度建立的企业。
6、入园企业必须使用清洁燃料。
湖南醴陵陶瓷科技工业园投资
申
请
登
记
湖南醴陵陶瓷科技工业园管理委员会
年 月 日
湖南醴陵陶瓷科技工业园投资申请登记
一、投资申请人：
二、投资代理人：
三、投资申请人(代理人)地址：
电话：
四、投资申请人基本情况
一 二 三
现有事业名称
现有事业生产规模
现有事业销售收益
现有事业人数 合计
管理人员
销售人员
生产人员
科研人员
现有
产品
市场
情况 国内 国际 国内 国际 国内 国际
产品市场规模
市场占有率
五、投资代理人简历：
六、申请投资园区设立公司名称：
七、投资起源：
八、投资经营项目：
九、投资所需优惠政策：
十、投资计划摘要：
1、投资事业名称：
2、代理人(联络人)
姓名：
地址：
电话：
3、经营团队：
职称 姓名 资历 年龄
董事长
总经理
财务经理
营销经理
行政经理
生产经理
研发经理
4、产品名称及规格：
5、技术来源及技术人员姓名：
6、请列述各项产品从研究开发及成品上市各阶段的起止年限及技术转移步骤：
7、预计开始营运后1-5年研发费用占销售收入 %、
%、 %、 %、 %
8、目标市场：
①产品名称 现有市场大小
主要占有者 其市场占率
②产品名称 现有市场大小
主要占有者 其市场占率
投资事业预计产品上市后1-5年市场占有率
9、预计开始营运1-5年营销费用各占销售收入 %、
%、 %、 %、 %
预计开始营运后1-5年产品内销金额 、 、
、 、
预计开始营运1-5年产品外销金额 、 、
、 、
预计开始营运1-5年公司净利 、 、
、 、
预计开始营运1-5年投资报酬率 、 、
、 、
10、投资资金总额人民币 元整。
●股本投资总额：
人民币 元整占 %
外 币 元整占 %
●贷款投资总额：
人民币 元整占 %
外 币 元整占 %
●货款：
人民币 元整
外 币 元整
11、投资人姓名或名称：
姓名或名称 身份 侨居地
或国籍 住址 出资 签名
种类 币别 金额 %
附注：①身份栏依“本国人”、“华侨”或“外国人”分别
填写
②出资种类请依“技术作股”、“机器设备”或“现金”
分别填写
12、请填写预计聘雇员工人数：
种类 第一年 第二年 第三年 备注
研究人员
工程师
技术师
管理人员
操作员
其他
合计
附注：备注栏填写是否聘请外国人
13、建厂方式：
自建厂房
⑴需用土地面积 m2
⑵建筑面积 m2
⑶预计开发与完工日期
⑷预计安装机器设备日期
⑸预计开工生产日期
租用标准厂房
⑴需用层数
□ 一楼
□ 二楼
⑵需要面积 m2
⑶预计租用标准厂房日期
⑷预计开工日期
14、预计用水、用电、用气情况
第一年 用水 吨/日 用电 度/日 用气 T/日
第二年 用水 吨/日 用电 度/日 用气 T/日
第三年 用水 吨/日 用电 度/日 用气 T/日
五年项目建成 用水 吨/日 用电 度/日 用气 T/日
年 月 日
园区投资项目申请审查表
投资人
公司名称
投资人提供审查资料：项目建议书及入园申请表及相关资料
一、产品技术
1、本项目所拟引进技术是否为我国所需的关键技术；
审查意见： 是□ 否□
●国内目前有无产品技术；
审查意见： 是□ 否□
●与类似产品技术相较，其优势如何；
审查意见： 是□ 否□
●本项目与国外类似产品技术相较，其优势如何；
审查意见： 是□ 否□
2、本项目技术产品的生命生命周期如何（约 年）
审查意见：
●其未来可能被取代之可能技术或产品为何；
审查意见：
●本项目拟采用的应对步骤是否可行；
审查意见： 是□ 否□
3、本项目拟以 仟 佰 拾 万元作为以技术作股投资，其专利或技术为何；
审查意见：
●其作价金额是否合理；
审查意见： 是□ 否□
4、本项目产品在设计及制造工艺上是否有专利使用限制；
审查意见： 是□ 否□
5、本项目的新产品研究开发及制造工艺上改善计划是否适当；
审查意见： 是□ 否□
●其所列的研究经费是否适宜；
审查意见： 是□ 否□
6、本项目技术转移所采用的步骤及实施计划是否具体可行；
审查意见： 是□ 否□
对产品技术部份进行总评：
二、人员及财产权管理
1、本项目拟聘用研究、技术或产品管理人员，有无与原任职单位签订实业禁止条款；
审查意见： 是□ 否□
2、本项目拟聘用研究、技术、营销或生产管理人数及资历是否足已满足企业研究发展及生产的需要；
审查意见： 是□ 否□
对人员财产权管理部份进行总评：
三、生产制造及污染防治
1、本项目引进的技术是否需采用特殊专属设备；
审查意见： 是□ 否□
●另本项目所提列的生产设备是否较具优良功能者及是否满足该事业所需？
审查意见： 是□ 否□
2、本产品制造过程中，是否会造成废气、废水、噪音或废弃物等情形；
审查意见： 是□ 否□
●若有，其防治方法如何；
审查意见：
●另本项目是否提列了足够污染防治设备；
审查意见： 是□ 否□
对生产制造及污染防治部份进行总评：
四、市场状况
1、本项目产品在国内外市场供需情形如何；
审查意见：
2、本项目产品市场有那些主要竞争者，其市场之占有率；
审查意见：
●另本项目所采取的营销策略是否适当；
审查意见： 是□ 否□
3、本项目产品的国际市场是否可能遭遇非关税障碍；
审查意见： 是□ 否□
对市场状况部份进行总评：
五、财务计划
1、本项目所预算的各项成本费用是否合宜；
审查意见： 是□ 否□
2、本项目资金总额是否满足该项目所需；
审查意见： 是□ 否□
3、本项目资金筹措的具体措施是否可行；
审查意见： 是□ 否□
●另本项目资金来源情况如何；
审查意见：
4、项目实施及资金使用计划是否可行；
审查意见： 是□ 否□
对财务计划部份进行总评：
六、风险分析
1、本项目产品、技术、市场、财务及产业风险何在；
审查意见：
●另本项目所采取的措施是否可行；
审查意见： □ 是 □ 否
对风险分析部份进行总评：
七、经济效益
1、本项目对国内上、下游产业发展的具体贡献如何；
审查意见：
2、本项目对我国之经济效益如何；
审查意见： 是□ 否□
综合评估及建议： 极力推荐□ 推荐□ 不推荐□
项目评估小组组长（签名）
年 月 日
湖南醴陵陶瓷科技工业园项目入园审批表
企业名称
法人代表
项目名称
投资额 万元 投资计划
第一年 万元 第二年 万元 第三年 万元 计划完成 年
需用地 亩 第一年 亩 第二年 亩 第三年 亩
用电量 千瓦 用水量 吨
技术来源 自有□ 引进□ 技术先进性 国内先进□ 国内领先□ 国际先进□ 国际领先□
招商科审查意见：
签章： 年 月 日
评估小组评审意见：
签章： 年 月 日
工业园管委会审核意见：
签章： 年 月 日
企 业 入 园 协 议
甲方：湖南醴陵陶瓷科技工业园管理委员会 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为促进社会经济发展，经甲乙双方协商，现就乙方在甲方园区内兴办实业的具体事宜达成如下协议。
一、项目名称：
二、项目总投资：
三、项目选址：湖南醴陵陶瓷科技工业园第 区 号地块（见规划坐标图）。
四、项目用地面积： 亩（准确面积以测量数据为准）。
五、项目用地价格及付款方式：该宗地的土地出让价格为 万元/亩，合计土地出让金额为 万元。签订《企业入园协议》时，乙方向甲方交付企业入园履约保证金50000元（履约保证金不计利息，在企业按协议要求完成第一期工程投资计划后返还），协议签订五日内支付项目土地出让金额的50%（ 万元），余款50%（ 万元）在甲方书面通知乙方开工后五日内付清。
六、土地使用权出让期限： 50年。
七、甲方权利和义务：
1、甲方对乙方在园区内兴办实业，应给予其享受湖南省级高新区的各项优惠政策，并享受醴陵市政府各项招商引资的优惠政策。
2、甲方受乙方委托，负责代办其在园区内兴办实业的各类相关手续。
3、甲方负责水、电、路、气、通信通到园区主干道、次干道（燃气待川气入醴后连通），在协议签订两个月内完成。
4、甲方负责协调乙方施工临时用电、用水问题。
5、甲方协同市国土资源局在乙方交清土地出让金后一个月内为乙方办理用地使用手续，并提供“红线图”。
八、乙方权利和义务：
1、乙方入园的投资金额必须保证按照申请的投资计划完成项目投资，从甲方书面通知乙方开工之日起，第一期工程投资 万元，投资项目内容为 ，在 个月内完成；第二期工程投资 万元，投资项目内容为 ，在第一期完成后 个月内完成。甲方在乙方建设时跟踪核实。如未按计划完成投资，视为乙方违约。
2、乙方应及时给甲方提供代办相关手续所需的资料。
3、乙方承担甲方代办手续事项不能减免的费用和协调乙方施工临时用电、用水的相关费用。
4、乙方应按协议要求及时支付保证金、土地出让金。
5、乙方项目建设的规划与设计应服从甲方园区的整体规划，并报甲方按照园区规划要求审批后方可进行施工建设。
6、乙方必须严格按照规划、国土、环保等要求进行建设。
7、乙方项目建设必须符合本协议上的项目名称之要求，乙方不得擅自改变项目名称所确认的范围和投资计划。
8、项目入园后，乙方有权自主决定基建单位，不受任何单位、个人、部门制约。投产后，用人由企业自主决定，但在符合乙方需要的前提下，乙方应优先解决甲方在征地范围内的劳动力就业，所安排的劳动力必须符合进厂要求，服从乙方的安排，遵守厂纪厂规，否则，乙方有权作出拒绝、辞退或开除的处理决定。
九、违约责任：
甲乙双方必须共同遵守本协议各项条款。
1、签订协议后乙方不能按时支付土地出让金及相关费用，甲方有权调整乙方用地，直至终止本协议、收回土地使用权，且不对乙方作任何补偿。
2、乙方应在甲方发出书面交地通知后，10天内开工建设。若没有开工建设且经甲方发出书面督促函之后15天内仍未开工，甲方有权调整用地或终止本协议，收回土地使用权，乙方的前期投入视为违约金归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿。
3、乙方不能按本协议进度完成投资，经甲方发出书面督促函后超过本协议规定的投资时间六个月投资仍不能到位，甲方有权终止本协议，收回土地使用权，对乙方的前期投资甲方不作任何补偿，但应该协助乙方妥善处理。对土地上的相关建筑物及构筑物乙方不能在甲方规定期限内自行处理好的，无偿交归甲方自由处置。
4、如乙方违约，乙方向甲方支付的履约保证金视为违约金归甲方所有。如甲方超过本协议规定的交付土地时间6个月以上仍不能交付土地给乙方，乙方有权终止本协议，甲方应返还履约保证金给乙方。
5、自甲方向乙方发出书面通知开工之日起满一年未建设的，又未终止协议，依法依规征收土地闲置费，满二年未建设的，甲方收回土地使用权，且不对乙方作任何补偿。
十、其它：
1、准确选址位置、用地面积、土地出让总金额以测量数据计算。
2、企业正常生产未超过六年（从征税月起），需要转让土地使用权的，必须经甲方批准，并依法收取出让土地的各项税费。
3、未尽事宜，双方协商解决。
4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等的法律效力，双方签字或盖章成立，乙方交纳履约保证金后生效。
甲方：湖南醴陵陶瓷科技工业园管理委员会 （签章）
法定代表人：（签字） （盖章）
乙方： （盖章）
法定代表人：（签字） （盖章）
年 月 日
湖南醴陵陶瓷科技工业园
交 地 通 知
：
贵单位与湖南醴陵陶瓷科技工业园管理委员会于 年 月 日签约入园，确定的地块 ，总面积 ，使用面积 ，于 年 月 日完成其征用及地表附着物的清理工作，可以交付使用。请贵公司作好施工前期准备工作，在 年 月 日前开始进场施工，以便早日完成建厂计划，投入生产。并请将建厂进度计划及投资资金使用计划报工业园管委会招商科备案，以便及时掌握进度，跟踪服务和核实。
湖南醴陵陶瓷科技工业园管理委员会
年 月 日
湖南醴陵陶瓷科技工业园
项目入园评估小组成员组成
成立项目入园评估小组：
组长：
副组长：
成员：（由园区管委会领导、招商科成员、聘请专家组成）
办公室设在招商科
湖南醴陵陶瓷科技工业园
入园项目规划设计评审办法（试行）
一、根据《醴陵陶瓷科技工业规划管理办法》特制定本办法。
二、本程序适用于湖南醴陵陶瓷科技工业园总体规划范围内的一切规划项目。
三、企业入园协议签定后，由湖南醴陵陶瓷科技工业园提供项目用地红线图，提出规划设计要求。
四、由项目承担企业依据项目用地红线图和规划设计要求做好项目建设的规划设计方案，包括以下内容：
1、项目建设总平面设计图
2、项目总平面鸟瞰图
3、项目用地内的给水、排水、供电、电讯、消防、燃气等专项规划设计图
4、项目总平面规划设计说明书
资料提供共计5套，报陶瓷科技工业园管理委员会，三天内组织规划设计评审。
五、陶瓷科技工业园管理委员会组成规划设计评审小组，由以下部门组成：
1、由管委会书记担任评审小组组长，管委会主任担任评审小组副组长。
2、成员由以下人员组成：
分管招商的园区管委会负责人、责任人
分管规划建设的园区管委会负责人、责任人
市规划局、市环保局、市消防支队
六、评审会在湖南醴陵陶瓷科技工业园管理委员会举行，由规划设计者介绍规划设计方案，由各评审小组成员提出评审意见，评审小组正副组长作出评审结论。
1、修改方案，继续评审
2、通过方案
醴陵市规划局对湖南醴陵陶瓷科技工业园
详细规划补充规划设计要求
一、企业购地范围
1、企业临工业园区主、次干道购地界为道路红线。
2、企业临工业园区支路（除主、次干道之外的道路）购地界为道路中心线。
3、企业与其他建设项目相临，购地界为实际地界。
二、企业围墙的确定
1、企业临园区主干道路围墙应退后道路红线4m。
2、企业临园区次干道路围墙应退后道路红线3m。
3、企业临支路（除主干道、次干道之外的道路）围墙应退后道路红线1.5m。
4、企业与其他建设项目相邻，围墙为实际地界。
5、企业与园区公共设施用地相邻，围墙应退后购地界1m。
三、企业内建筑物均应退后企业实际围墙不小于6m（不包括大门和门卫室）。
四、其规划技术指标按工业园区详细规划执行，专业规划设计按国家技术规范执行。
醴陵市规划局
二00四年六月
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北京时间:
